关于《湛江市第一中医医院搬迁改造项目（主体工程）》招标文件的答疑纪要
关于《湛江市第一中医医院搬迁改造项目（主体工程）》招标文件的答疑纪要
关于《湛江市第一中医医院搬迁改造项目（主体工程）》招标文件的疑问汇总答复如下：
1、缺少招标控制价清单，无法合理编制报价清单。另外，请提供招标清单的软件版，方便编制。
答：报价清单请根据图纸按照国家规范标准制作。因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。
- 招标文件第30页，“6.1.4 技术文件的装订、密封与标志”最后提到“外包装封套按照6.1.2和6.1.3要求执行。”，按照6.1.2和6.1.3要求，要求盖章、标注单位等，是否与暗标的用意相悖。
答：不相悖，按照招标文件执行。
3、保证金缴纳方式为保函形式，保函原件放置投标文件内，还是手持作为原件核验？请明示！
答：按照招标文件执行。
4、现多地社保实行网站打印，是否核验社保原件的以打印社保复印件为准！
答：如是网站打印，则以网站彩色打印件为准。
5、对于提供业绩类文件，是否必须是已经竣工验收的业绩才有效，招标文件只提到业绩时间以竣工验收备案表的竣工验收时间为准，未说明是否可采用未竣工业绩，望答复！
答：按照招标文件执行。
6、我单位就 湛江市第一中医医院搬迁改造项目（项目名称）招标项目提出以下答疑：招标文件中第28页5.6.1②银行保函：必须由投标人的基本账户银行出具，样式见“投标格式十六”。
我单位基本户银行是中国建设银行股份有限公司某支行，由于该支行未具备开具保函业务权限，若我单位以银行保函方式提交保证金，银行保函是否可以由投标人基本账户开户银行上级银行机构（某分行）出具？并由上级银行出具隶属证明？
答：投标保证金可以采用现金或保函方式提交。
7、招标人资格要求：“3.1 投标人必须具有独立法人资格。具备建筑工程施工总承包贰级（或以上）资质，营业执照和施工企业安全生产许可证有效。”，对注册资金是否有要求？
答：按招标文件执行。
8、不同单位工程内相同清单综合单价、材料单价不统一，按照较低价远远低于市场价，例如：
综合楼地上-地上电气安装工程内第50清单项
1号楼-电气安装工程（±0.00以下）第27清单项
招标文件第21页报价说明“（4）投标人报价中每一项目的清单综合单价最高上浮不能超过招标文件公布的相应项目清单综合单价的3％，否则作无效标处理。”，类似问题是否可据市场价调整？
答：因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。其余按照招标文件执行。
9、招标文件8.2.1要求“本工程的施工合同约定工程范围内的工程材料和设备设施由承包人采购。工程材料和设备设施品牌按招标文件（或本合同）中约定的参考品牌选用，若招标文件（或本合同）中未约定的，按以下方法确定：采购前，承包人须申报3个或以上的材料设备品牌（须与招标控制价中材料档次相对应），由监理单位组织使用方、发包人现场管理组、设计单位、承包人讨论后确定不少于3个材料设备品牌，确定品牌不限于承包人申报的品牌范围。承包人必须在监理单位组织确定的品牌范围内选择采购品牌。”，因安装工程品牌对造价成本影响较大，请明确本项目安装工程主要设备品牌档次，如无是否可按照国产一类品牌考虑？
答：按招标文件及工程量清单执行。
10、清单漏项部分例如：变配电室、发电机房等的降噪环保费用如何考虑？
答：因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。
11、所有清单描述的电缆头均为干包式，该做法已淘汰，是否应改为热缩式电力电缆头？
答：因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。
12、施工现场是否已具备临水临电接驳点？
答：临时用电和临水接驳位置需要相关部门协调解决。
13、招标文件第2.2.5条：施工临时用水用电由承包人负责报装，相关报装及工程费用按湛江市财政部门审定的施工图预算造价的1‰补贴给承包人包干使用，该费用严重偏低，最终结算能否以现场实际发生水电费予以结算
答：按照招标文件执行。
14、商务标评分标准表第四项"拟派项目负责人类似工程奖项"中，要求“国内非医院类公共建筑工程获得国奖每项得2分，国内医院类公共建筑工程获得国奖每项得4分，本项最高得分8分”，该条件过于苛刻，是否为某企业量身打造。不排除有企业通过“买卖人员证件”获得高分，违反“通过‘公平、公正、公开、择优’的竞争原则，选择有经验、有实力、社会信誉好的企业承担本项目的建设任务。”。由于医院工程建设评奖周期长，建议此项改为：
近五年以项目负责人身份完成：
（1）国内非医院类公共建筑工程获得国奖每项得4分，国内医院类公共建筑工程获得国奖每项得8分，本项最高得分8分。
（2）国内非医院类公共建筑工程获得省奖每项得2分，国内医院类公共建筑工程获得省奖每项得4分，本项最高得分4分。
（3）国内非医院类公共建筑工程获得市奖每项得1分，国内医院类公共建筑工程获得市奖每项得2分，本项最高得分2分。
注：（1）需提供获奖证书复印件并加盖公章并提交原件核对；（2）本项满分8分；（3）以项目负责人获奖证书显示的项目负责人姓名为准；若获奖证书不能显示项目负责人姓名，需提供竣工验收报告或竣工验收备案表予以证明。
答：按照招标文件执行。
15、商务标评分标准表中近五年以项目负责人身份完成： 国内非医院类公共建筑工程获得国奖每项得2分，国内医院类公共建筑工程获得国奖每项得4分，本项最高得分8分。众所周知，国奖本来就少，何况近5年的医院类公共建筑工程得国奖，这项需要2个医院类国奖才能拿满分。这项分值占比高，容易被刚好有证的单位给锁定，明显属于以不合理条件限制潜在投标人或者投标人。
答：按照招标文件执行，业绩以竣工备案时间为准。
16、“投标文件分册装订，共分两册：技术文件、商务文件”，在编制投标文件过程中如商务文件页数过多，能否再分册装订？分册封面能否标记？例如：上、中、下册等？
答：按照招标文件执行。
17、在以往投标案例中：项目负责人在中标后进行报建时出现有其他项目在建情况，为了所有投标人都能得到公平，建议在开标后评标前进行项目经理在建清标程序。
答：尽量与职能部门沟通协商解决。
18、第五部分《定标方案》中不排序推荐前5名作为中标候选人，为什么不排序？为什么推荐前5名？这显然违反了招标投标法实施条例及相关法律法规：关于按评审结果排名确定并推荐不超过三名中标候选人。
答：按照招标文件执行。
19、第五部分《定标方案》中的定标办法没有量化，请问定标委员会按照什么标准定标？是根据主观判断想选谁就选谁吗？
答：按照招标文件执行。
20、湛江市第一中医医院搬迁改造项目（主体工程）答疑问题为：请问此项目技术标编制的进度计划开工时间，可否在投标阶段自行暂定。
答：按招标文件执行。
- 招标文件第25页“投标文件5.2.1至5.2.10的内容按顺序签字盖章后进行扫描，5.2.11单独扫描，扫描的内容要求清晰可辨，并以PDF格式刻录入光盘，该光盘作为投标文件的重要组成部分，并与纸质文件一起用密封袋密封包装”。请问：扫描的两份PDF是否刻录到同一张光盘里？光盘是否需独立密封包装？
答：可以刻录到同一张光盘里；光盘是否独立密封包装不做统一要求，由投标人自行确定。
22、招标文件第25页5.3.2“如授权委托人出席开标会还需提交本人的加盖当地社保局(或税务局)印章的投标单位或其分支机构缴纳社保的证明原件”。
请问：因当地社保实施电子化的，可否提供当地社保局电子签章系统加盖社保缴纳专用章的社保证明打印版？
答：可以。
23、根据招标文件第30页“商务文件正本的封面及正文内每页加盖单位公章。副本可以是正本的复印件。”
请问：商务投标文件副本是否仅在封面和骑缝加盖公章即可？
答：如商务投标文件副本是正本的复印件，也可仅在封面和骑缝加盖公章。
24、招标文件第45页履约保证金承诺书“我方同意若我方没有在招标书规定时间内完成有关手续将履约保证金转到贵方指定帐户（即未取得 行出具的资金转入有效证明）（或提交履约保证金银行保函）或完成的有关手续不符合招标文件有关要求时，贵方有权取消我方中标资格而另行确定中标人。”
请问：横线处是否填 我方银 即可？
答：横线处填 银 即可。
25、招标文件第76-77页商务标评分标准表类似工程业绩“若竣工验收备案表未能体现工程合同价或者规模等相关数据的，需提供竣工验收报告作为佐证材料”，第77页说明“合同价以中标通知书或施工合同为准”。
请问：类似工程业绩合同价以哪个为准？
答：以中标通知书或施工合同为准。
26、工程竣工验收备案表为该项目竣工验收后建设单位办理，办结后归档至当地档案馆，我司与档案馆沟通申请后，档案馆不予借出原件，请问能否提供竣工验收意见书或竣工验收报告原件核对？
答：按照招标文件执行。
27、招标文件第77页企业财务状况“提供2019年度财务审计报告复印件并加盖公章”。请问：是否提供财务审计报告关键页即可，无需提供附注？
答：按照招标文件执行。
28、招标文件第81页定标因素要求提供“缴纳社保人员证明”是指哪些人员？
答：按照招标文件执行。
29、根据招标文件第13页“施工用水用电及生活用水用电： 施工临时用水用电由承包人负责报装，相关报装及工程费用按湛江市财政部门审定的施工图预算造价的1‰补贴给承包人包干使用，并经湛江市财政部门审核后，由发包人支付。”而根据招标控制价明细，本招标控制价未包含本项费用，请招标方明确本次报价是否考虑该费用。
答：按照招标文件执行。
30、根据招标文件，请招标方提供CAD版施工图，以便投标报价。
答：按照招标文件执行。
31、请招标方提供招标工程量清单软件版，以便投标报价。
答：因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。
32、根据招标控制价审定表，经核查发现，汇总表中第十大项《原有2、4—12号楼拆除及外运费》共计186万，无明细，是否按项报价？
答：因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。
33、根据招标控制价审定表，经核查发现，汇总表中《1号楼-给排水安装工程》导出控制价表格为“工程特征信息表、工程信息表、分部分项清单工程量明细表（无清单项）、措施项目清单工程量明细表（无内容）、分部分项和措施项目清单工程量明细表（无内容）”，与其他单位工程不同，请招标方完善。
答：因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。
34、根据招标文件，未提供招标工程量清单，工程量清单投标表格是否为计价软件导出国标清单（下图）表格？导出投标报价清单内是否需要加盖造价工程师章？
答：按照招标文件执行。
35、根据招标文件，未提供投标报价单位工程汇总表，是否格式自拟？
答：按照招标文件执行。
36、本项目招标控制价编制参考的信息价是哪一期？
答：按照招标文件执行。
37、请明确临时用电和临水接驳口位置
答：临时用电和临水接驳位置需要相关部门协调解决。
38、能否提供地勘报告
答：不提供。
39、技术标文件编制时，对于标题、正文和页边距有没有特殊的格式要求？
答：按照招标文件执行。
40、技术标是否可以彩色打印？
答：按照招标文件执行。
41、技术标在内容过多时，是否可以分册装订？
答：按照招标文件执行。
42、基坑支护、工程桩、地勘报告对项目施工部署影响较大，需业主提供基坑支护及工程桩施工图CAD文件及地勘报告以便于我司更好、更合理编制施工部署安排。
答：不提供。
43、本项目1号3号改造工程，是否可以使用原建筑已有正式电梯作为材料垂直运输设施。
答：投标人自行考虑。
44、按招标文件104页要求，需业主提供指定的场地用于管理人员及工人生活区临建搭设。
答：投标人自行考虑。
45、请业主明确是否可以使用原有建筑1#、3#楼作为工人及管理人员办公及生活临建布置。
答：投标人自行考虑。
46、本项目场地狭窄，材料堆场布置难度大，基坑支护内支撑是否可以作为前期材料堆场布置（局部内支撑需增加砼板并考虑堆场荷载）。
答：投标人自行考虑。
47、技术标评分标准表第8条上提及需编制“文件及信息档案管理”方法，请明确此管理办法内容是否为工程建设过程中，建筑验收资料及参见各方来往函件等信息档案管理办法。
答：按照招标文件执行。
48、本项目工期870天，请明确拟定开工时间。
答：按照招标文件执行。
49、污水管线迁线图的新建污水管线是否属于本次招标范围。
答：请自行查阅。
50、本工程分1#、2#、3#楼，请业主明确是否需要分楼栋号进行提前移交。
答：按照招标文件执行。
51、为满足材料运输要求，是否可以按照建筑规划图纸要求，在新建综合楼项目南侧新增两个施工大门。
答：投标人自行考虑。
52、现有围墙标准非常低、施工质量非常差，目前钢板围墙锈蚀严重，影响项目整体形象，且项目工期长，现有围墙可能会存在安全风险，建议重新新建围墙。
答：投标人自行考虑。
53、能否提供CAD图纸。
答：按照招标文件执行。
54、是否可提供工程量清单cos文件及含审核预算（控制价）的cos文件
答：不提供。
55、关于清单中的专项设计工程：1、是否仅为深化设计；2、清单中保含新建综合楼专业科室装饰、通风、通电、医用气体、弱电专项设计，门诊医技楼医用气体专项设计，1和3号楼医用气体专项设计，液氧站医用气体专项设计。但是招标文件中“附表15 特殊医疗科室的精装修区域的深化设计范围表”仅为精装修区域深化设计范围，且表中1和3号楼精装修区域深化设计并无对应清单。请明确专项设计范围。
答：因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。
56、投标工程量清单是否按照“湛江市第一中医医院搬迁改造项目定案报表（不含专用信息化及标识工程）”“湛江市第一中医医院搬迁改造项目预算汇总表及封面(定案稿）2020.12.29”中的导出表格格式，分别导出“投标报价汇总表”、“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”“总价措施项目清单与计价表”“其他项目清单与计价汇总表”、“规费、税金项目清单与计价表”、“单位工程人材机汇总表”。如投标工程量清单格式与“湛江市第一中医医院搬迁改造项目定案报表（不含专用信息化及标识工程）”“湛江市第一中医医院搬迁改造项目预算汇总表及封面(定案稿）2020.12.29”格式不一致，请提供投标工程量清单格式。
答：报价清单请根据图纸按照国家规范标准制作。因使用单位需求调整，审核部门正在调整预算定案，后续另行补充。
本项目招标文件及公告与本“答疑纪要”要求不一致之处以本“答疑纪要”为准。
招标人联系人：李钦 电话：0759-3588225
代理单位联系人：林冬梅 电话：0759-2201676
招标人：湛江市代建项目管理局
招标代理机构：广东省城规建设监理有限公司
日期：2021年1月19日
